Minister do spraw Polityki Senioralnej przedstawił projekt ustawy wprowadzający nowy mechanizm – najem senioralny, który umożliwia osobom starszym zamieszkanie w mieszkaniu gminnym bez spełniania kryterium dochodowego. Seniorzy mogą także wynająć gminie swoje mieszkanie, zachowując jego własność, co pozwala im na bezpieczniejszy i bardziej komfortowy tryb życia oraz ochronę przed wyłudzeniami.

Istniej drugi projekt ustawy o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz ustawy o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych. Przewiduje on możliwość sprzedaży mieszkania gminie po cenie rynkowej, z wypłatą ratami przez okres do 20 lat, co zapewnia seniorom stały dochód. Gmina może uzyskać dofinansowanie na zakup mieszkania, a seniorzy otrzymują prawo do najmu lokalu na czas nieoznaczony, bez konieczności składania deklaracji dochodowych i majątkowych.

Najem senioralny różni się od umowy dożywocia, ponieważ relacja z gminą jest bardziej przejrzysta i bezpieczna, a ryzyko nadużyć jest minimalne. Jednak skuteczność tego rozwiązania zależy od możliwości finansowych i dobrej woli samorządów, które mogą preferować zakup tylko wybranych mieszkań, co może prowadzić do nierówności w dostępie do nowego mechanizmu.